スタッフブログ tamaya,inc

先日、賃貸オーナーのお客様より

「大義であった！」とお褒めの言葉を頂きました。

数年前にこちらで二つあった空き店舗を一つに統合し

不動産の価値を上げ、良いテナント様に入居して頂きました。

解体工事には私も加わり建物の強度とアスベストの

調査を行いながら解体工事をします。

こちらでALCの撤去を体得しました。

入居したテナント様も安定して医療法人成り致し

良いご縁です。

「はっ！有難き幸せ」

長年のお付き合いのあるお客様が投資物件セミナーへ参加し、その参加者の勘違いの多さに驚いてしまったとあります。

投資用物件(オーナーチェンジ)を購入された方が、新オーナー(新賃貸人)になったのだから、賃借人との契約内容も変更できると勘違いされる方がいるそうで驚きました。

もちろん出来ません！

旧賃貸人と賃借人との契約は、法令や条例に違反している場合は別として、そのまま新オーナーに承継されます。

そのため、賃借人がいる物件の購入時には、可能な限り賃貸借契約の内容確認と現地確認は大切です。

そのお客様はもっと他の情報が入ると思っていたら時間の無駄だったと申してました。

始発の電車が動き出す前に

初台駅へ通ずる弊社前の雪かきを行いました。

これは踏み固められ凍結する前に行いました。

数年ぶりに雪かきを行いました。