投資物件のセミナー？
- 2024/02/16 10:32
長年のお付き合いのあるお客様が投資物件セミナーへ参加し、その参加者の勘違いの多さに驚いてしまったとあります。
投資用物件(オーナーチェンジ)を購入された方が、新オーナー(新賃貸人)になったのだから、賃借人との契約内容も変更できると勘違いされる方がいるそうで驚きました。
もちろん出来ません！
旧賃貸人と賃借人との契約は、法令や条例に違反している場合は別として、そのまま新オーナーに承継されます。
そのため、賃借人がいる物件の購入時には、可能な限り賃貸借契約の内容確認と現地確認は大切です。
そのお客様はもっと他の情報が入ると思っていたら時間の無駄だったと申してました。
